Inversion inmobiliaria con Burger king


Arrendado:BurguerkingObligado Cumplimiento:4T 2023Rentabilidad:5,13% netoPrecio de Venta:1.800.000 €

Inmueble en rentabilidad:

Inversión inmobiliaria con derecho de superficie arrendado a Burger King. Dicha parcela se encuentra ubicada en plena rotonda y junto a la avenida principal dentro de un entorno comercial junto con operadores como Mercadona, Leroy Merlin, H&M, Primark, Zara, etc lo que favorece el trafico de personas para dicho local comercial en rentabilidad.

Dicha inversión  inmobiliaria con derecho de superficie arrendada a Burger King consta de una parcela con una extensión de 1.856 m².

Contrato:

Tiene contrato de obligado cumplimiento hasta Diciembre del 2023 y una duración contractual hasta Diciembre del 2046.

Gastos:

La parcela terciaria arrendada a Burger king tiene un gasto anual del IBI de 2.650 euros y los gastos de basura serian 1620 euros al año aprox.

Precio y rentabilidad:

El inquilino se haría cargo de parte de la renta del inmueble consiguiendo una rentabilidad anual neta de unos 92.330 euros que, en consecuencia, se obtendría una rentabilidad anual neta equivalente al 5,13% .

La renta anual asciende a 93.500 euros y el precio de la parcela es igual a 1.800.000 euros.

Informacion corporativa:

Burger King fue fundada en 1954 comenzando su expansion en 1959 de la cadena de restaurantes creciendo cada vez mas superando una facturacion en el 2019 de 1.000 millones de euros y con mas de 780 restaurantes abiertos, contando con una plantilla superior a 6400 trabajadores a dia de hoy siendo en 2019 el numero 1 en el sector de restaurantes y puestos de comida.

Inmueble

Parcela: 1.856 m²

Contrato

Inicio de contrato: Diciembre 2016

Obligado cumplimiento: Diciembre 2023
Duración contractual: Diciembre 2046
Renta anual: 93.500 €

Gastos

IBI: 2.650 €
Basura: 1.620 €
Inquilino paga a parte de la renta de 93.500 € otros 3.100 €/año
Renta neta anual: 92.330 €

Inversión inmobiliaria

Precio de oferta: 1.800.000 €
Rentabilidad neta: 5,13%

Inversion inmobiliaria
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