
Arrendado:Maxi DIAObligado Cumplimiento:4T 2026Rentabilidad:5,6%Precio de Venta:1.3200.000 €
Disponemos de la siguiente mediana comercial arrendada a Dia en parcela exenta. Dicho inmueble se encuentra localizado en la zona comercial e industrial del municipio de Barcelona junto con operadores de importancia como Leroy Merlin, Primark, Mediamarket, etc., zonas recreativas y centros de enseñanza.La parcela consta de unos 4.049 m² de los cuales tiene una superficie construida de 1.138 m² lo que posibilita ampliar y mejorar la rentabilidad del supermercado.
El contrato de arrendamiento del inmueble en rentabilidad tiene unas condiciones de obligado cumplimiento contractuales hasta Noviembre de 2026 con opción de ampliar el contrato hasta Noviembre del 2041.
Además de ello, para dicha mediana comercial arrendada a Maxi Dia, el IBI se haría cargo el inquilino, asi como del vado también corre a cargo del mismo.
Por ultimo, indicar que el precio en venta de dicho supermercado es de 1.320.000 euros con una rentabilidad neta del 5,6%. Para esta inversión inmobiliaria tiene una renta mensual neta de 6.175 euros aproximadamente, y asimismo, una renta anual neta de aproximadamente 74.108 euros.
Maxi dia fue fundada en 1979 en Madrid donde abrio su primera tienda. Con el tiempo se ha expandido por paises como Portugal, Brasil y Argentina consiguiendo en el 3er trimestre del 2020 una facturacion de 1.672,2 millones de euros, lo que representa un alza del 2,5% interanual.
En España ha conseguido mejorar en un 9% sus ventas, el equivalente a unos 2.264,2 millones de euros continuando esta tendencia positiva a dia de hoy.
Parcela: 4.049 m²
Superficie construida: 1.138 m²
Inicio contrato: Noviembre 2016
Obligado cumplimiento: Noviembre 2026
Duración contractual: Noviembre 2041
Renta anual: 74.108 €
Otros: Aval bancario por el total de rentas del obligado cumplimiento vigente.
IBI: A cargo del inquilino
Comunidad: N/A
Precio de venta: 1.320.000 €
Rentabilidad neta: 5,6%
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