Mediana comercial arrendada Aldi


Arrendado:AldiObligado Cumplimiento: Rentabilidad: Precio de Venta:

Inmueble en rentabilidad:

Disponemos del siguiente local en rentabilidad arrendado a Aldi en parcela exenta.

La mediana comercial arrendada a Aldi se encuentra localizado en la zona comercial e industrial del municipio de Barcelona junto con operadores de importancia como Leroy Merlin, Primark, Mediamarket, etc., zonas recreativas y centros de enseñanza.

La parcela consta de unos 4.049 m² de los cuales tiene una superficie construida de 1.138 m² lo que posibilita ampliar y mejorar la rentabilidad del supermercado.

Contrato:

El contrato de arrendamiento del inmueble en rentabilidad tiene unas condiciones de obligado cumplimiento contractuales hasta Noviembre de 2026 con opción de ampliar el contrato hasta Noviembre del 2041.

Gastos:

Para dicha mediana comercial arrendada a Aldi, ademas de ello, con respecto al IBI se haría cargo el inquilino, asi como del vado también corre a cargo del mismo.

Precio y rentabilidad:

Por ultimo, indicar que el precio en venta de dicho supermercado en rentabilidad es de 1.320.000 euros con una rentabilidad neta del 5,6%, que es el equivalente a una renta anual neta de aproximadamente 74.108 euros. La inversión inmobiliaria tiene una renta mensual neta de 6.175 euros aproximadamente.

Informacion corporativa:

Aldi, empresa alemana con mas de 100 años tras el mostrador opera con mas de 10.000 establecimientos abiertos en 18 paises conviritiendo a Aldi en uno de los grupos del sector minorista mas importantes a nivel global.

Llego a España en el 2.002 y hoy en dia cuenta con las de 4.000 empleados en plantilla.La cadena de supermercados Aldi supero la cifra de 5 millones de hogares españoles que ya confian en el esperando incrementar ese numero el año que viene.

 

 

Inmueble

Parcela: 2.274 m²
Superficie construida: 1.146 m²

Contrato

Inicio contrato: 4T 2003
Obligado cumplimiento: n/a
Duración contractual: 4T 2033
Renta anual:  179.860,68 €

Gastos

IBI: 7.761 €

Inversión inmobiliaria

Precio de venta: 2.997.000 €
Rentabilidad neta: 5,7%

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