NUEVO Derecho de superficie Aldi


Arrendado:AldiObligado Cumplimiento: 10 añosRentabilidad: 6%Precio de Venta: 3.000.000 €

Inmueble en rentabilidad:

Disponemos del siguiente derecho de superficie en rentabilidad arrendado a la cadena de supermercados  Aldi en parcela exenta, localizada en ciudad de más de 150.000 habitantes .
El supermercado arrendado a Aldi se encuentra localizado en la  zona de expansión residencial de la ciudad .
La parcela consta de  4.250 m² en  los cuales se va a construir, a costa de ALDI; un local con una superficie construida de 1.400 m² y un sótano para parking de 1.600 m².

Contrato:

El contrato de arrendamiento del inmueble en rentabilidad tiene unas condiciones de obligado cumplimiento de 10 años y 40 d duración contractual.
Los gastos de IBI con respecto a la parcela ascienden a 2.500 €anuales  y no tiene gastos de comunidad.

Precio y rentabilidad:

Por ultimo, indicar que el precio en venta de dicho supermercado en rentabilidad es de 3.000.000 euros con una rentabilidad bruta del 6%,

Otros:

La parcela tiene uso compatible residencial.

Información corporativa:

Aldi, empresa alemana con mas de 100 años tras el mostrador opera con mas de 10.000 establecimientos abiertos en 18 paises conviritiendo a Aldi en uno de los grupos del sector minorista mas importantes a nivel global.

Llego a España en el 2.002 y hoy en dia cuenta con las de 4.000 empleados en plantilla. La cadena de supermercados Aldi supero la cifra de 5 millones de hogares españoles que ya confían en el, esperando incrementar ese numero el año que viene.

Inmueble

Parcela: 4.500 m²
Superficie construida: 1.500 m²

Contrato

Inicio contrato: 3T 2023
Obligado cumplimiento: 10 años
Duración contractual: 3T 2063
Renta anual:  180.000 €

Gastos

IBI: 2.500 €

Inversión inmobiliaria

Precio de venta: 3.000.000 €
Rentabilidad bruta: 6%

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