
Arrendado:DialprixObligado Cumplimiento:Nov 2027Rentabilidad:4,73% netoPrecio de Venta:1.680.000 €
Operación en rentabilidad disponible sobre local recién inaugurado alquilado a DIALPRIX en poblacion con mas de 70.000 habitantes muy centrica, junto a la avenida principal , municipio dentro de la provincia de Alicante, y con acceso a parking para los clientes.
El inmueble presenta una superficie construida de 1.017 m² más parking, con capacidad para albergar unos 20 vehículos, además de ello, consta con una superficie para carga y descarga de 300 m².
Dicha operación en rentabilidad disponible sobre local alquilado a Dialprix tiene contrato de obligado cumplimiento hasta el 4º trimestre del 2027 y una duración contractual hasta final del 2045.
El inmueble en rentabilidad tiene un gasto anual del IBI de 3.886 euros y los gastos de comunidad serian 605 euros al año aprox.
El inquilino ha realizado una inversión en la adecuación del local de 500.000 euros aprox.
El valor de compra para dicho inmueble en rentabilidad seria de 1.680.000 euros con una rentabilidad bruta del 5% lo que equivaldría a una rentabilidad neta del 4,73%.
El local tiene una renta mensual de 7.000 euros y una renta anual de 84.000 euros.
Dialprix ofrece mas de 2500 referencias de productos de primeras marcas, así como sus propias marcas como Dialsur y Cuatro Estaciones, y alberga un gran abanico de productos frescos.
Parcela: 1.017 m²
Inicio de contrato: Noviembre 2020
Obligado cumplimiento: 4T 2027
Duración contractual: Noviembre 2045
Renta anual: 84.000 €
IBI: 3.886 €
Gastos de comunidad: 605 €
Inquilino haria una inversion de adecuacion del local de 500.000 €
Renta neta anual: 84.000 €
Precio de oferta: 1.680.000 €
Rentabilidad neta: 4,73%
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