RESERVADA Dialprix Operacion en rentabilidad


Arrendado:DialprixObligado Cumplimiento:Nov 2027Rentabilidad:4,73% netoPrecio de Venta:1.680.000 €


Inmueble en rentabilidad:

Operación en rentabilidad disponible sobre local recién inaugurado alquilado a DIALPRIX en poblacion con mas de 70.000 habitantes muy centrica, junto a la avenida principal , municipio dentro de la provincia de Alicante, y con acceso a parking para los clientes.
El inmueble presenta una superficie construida de 1.017 m² más parking, con capacidad para albergar unos 20 vehículos, además de ello, consta con una superficie para carga y descarga de 300 m².

Contrato:

Dicha operación en rentabilidad disponible sobre local alquilado a Dialprix tiene contrato de obligado cumplimiento hasta el 4º trimestre del 2027 y una duración contractual hasta final del 2045.

Gastos:

El inmueble en rentabilidad tiene un gasto anual del IBI de 3.886 euros y los gastos de comunidad serian 605 euros al año aprox.

El inquilino ha realizado una inversión en la adecuación del local de 500.000 euros aprox.

Precio y rentabilidad:

El valor de compra para dicho inmueble en rentabilidad seria de 1.680.000 euros con una rentabilidad bruta del 5% lo que equivaldría a una rentabilidad neta del 4,73%.

El local tiene una renta mensual de 7.000 euros y una renta anual de 84.000 euros.

Información corporativa:

Dialprix ofrece mas de 2500 referencias de productos de primeras marcas, así como sus propias marcas como Dialsur y Cuatro Estaciones, y alberga un gran abanico de productos frescos.

 

Inmueble

Parcela: 1.017 m²

Contrato

Inicio de contrato: Noviembre 2020

Obligado cumplimiento: 4T 2027
Duración contractual: Noviembre 2045
Renta anual: 84.000 €

Gastos

IBI: 3.886 €
Gastos de comunidad: 605 €
Inquilino haria una inversion de adecuacion del local de 500.000 €
Renta neta anual: 84.000 €

Inversión inmobiliaria

Precio de oferta: 1.680.000 €
Rentabilidad neta: 4,73%

operacion en rentabilidad sobre local
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